Kreće velika porezna reforma: Kako će novi porez utjecati na vaše nekretnine?
Vlada Republike Hrvatske planira uvesti novi porez na nekretnine kao dio sveobuhvatne porezne reforme koja će stupiti na snagu od 1. siječnja iduće godine. Reforma obuhvaća nekoliko ključnih mjera, uključujući izjednačavanje poreznog tretmana kratkoročnog i dugoročnog najma, povećanje neoporezivog dijela plaća, te porezne olakšice za povratnike u Hrvatsku.
Porez na nekretnine i promjene u oporezivanju najma
Jedna od glavnih novosti u ovoj reformi jest transformacija dosadašnjeg poreza na kuće za odmor u obvezan porez na nekretnine. Porez će se plaćati u rasponu od 1 do 10 eura po kvadratnom metru, ovisno o odluci jedinica lokalne samouprave. Ovaj porez neće se odnositi na nekretnine koje se koriste za stanovanje ili koje se iznajmljuju dugoročno, tj. najmanje 10 mjeseci godišnje.
Ministar financija Marko Primorac naglasio je da se ovim porezom želi postići “prebacivanje s oporezivanja rada na oporezivanje nekretnina”, čime bi se rad rasteretio, a nekretninski biznis, posebno kratkoročni najam, stavio pod veći porezni teret.
“Ekonomija bazirana na rentijerstvu nije poticajna ni za poduzetnike ni za mlade,” istaknuo je Primorac, objašnjavajući da je cilj ove reforme učiniti dugoročno stanovanje pristupačnijim mladima i spriječiti daljnju inflaciju cijena najma.
Reakcije stručnjaka i potencijalni utjecaj na tržište
Uvođenje ovog poreza izazvalo je zabrinutost među građanima, posebno iznajmljivačima, koji se boje da će novi porez biti “udar na kratkoročni najam”. Stručnjaci poput Luke Brkića s Veleučilišta Baltazar smatraju da bi rok do 1. siječnja mogao biti prekratak za implementaciju ove reforme, ali ističu da je porez na nekretnine nužan kako bi se povećala porezna pravednost i stabilnost državnog proračuna.
“Očekujem da će ovo biti udar na kratkoročni najam,” rekao je Brkić, dodajući da je izjednačavanje poreza na dugoročni i kratkoročni najam dobar potez za stvaranje pravednijeg poreznog sustava.
Porez neće zahvatiti sve nekretnine
Premijer Andrej Plenković pojasnio je da “porez na nekretnine neće se plaćati na nekretnine u kojima netko živi ili koje su u dugoročnom najmu”. Također, porez neće biti primjenjivan na neuseljive nekretnine koje nemaju osnovne uvjete za život.
Ovaj potez dio je šire strategije koja ima za cilj smanjiti broj praznih stambenih jedinica i olakšati pristup stanovanju za one koji ga zaista trebaju. Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić naglasio je da će se porez na nekretnine plaćati po površini, a ne po vrijednosti, iako postoji mogućnost da će u budućnosti biti uvedeno stupnjevanje poreza ovisno o lokaciji nekretnine.
Reforma koja donosi značajne promjene
Ova porezna reforma donosi značajne promjene koje će utjecati na mnoge građane i poslovne subjekte u Hrvatskoj. Vlada očekuje da će porez na nekretnine i druge mjere doprinijeti pravednijem poreznom sustavu, poticati dugoročni najam te omogućiti povratak iseljenih Hrvata. Međutim, stručnjaci i javnost pažljivo će pratiti kako će se ove promjene odraziti na tržište nekretnina i širu ekonomiju.
Izvor: Novi list, Glas Istre