Novo pravilo za iznajmljivače: Porez se plaća tamo gdje je nekretnina

Novi Zakon o porezu na dohodak utjecat će na sve koji ostvaruju prihod od najma ili zakupa nekretnina. Kao i iznajmljivači apartmana, i svi koji dugoročno iznajmljuju nekretnine porez će morati plaćati u onoj poreznoj upravi kojoj nekretnina pripada. Dosad se porez uplaćivao prema prebivalištu vlasnika. Porezni obveznici dobit će nova rješenja, a dugove će trebati podmiriti do kraja veljače.

Promjena raspodjele poreza

Porez na dohodak od imovine prihod je lokalne samouprave. Od ove godine plaćat će se prema mjestu gdje se nekretnina nalazi, a ne više prema prebivalištu vlasnika. Za čelnicu Udruge obiteljskog smještaja to je pozitivna promjena.

• Imamo dosta stranaca koji imaju nekretnine koje se iznajmljuju, no onda su plaćali porez u zemljama u kojima imaju prebivalište. To je dobro za budućnost Hrvatske jer će se novac ostaviti u lokalnoj zajednici i ulagati u lokalnu infrastrukturu – kaže Barbara Marković, predsjednica Udruge obiteljskog smještaja.

Što kažu porezni stručnjaci?

Porezna stručnjakinja Đurđica Mostarčić podsjeća da se porez na dohodak od najma u svrhe turizma već pet godina plaća prema mjestu gdje se nekretnina nalazi.

• Ovo je samo usklađivanje. Ako imate nekretninu u svrhu stanovanja, sada će se i taj porez plaćati prema mjestu gdje se nekretnina nalazi. Dosad se događalo da je nekretnina dio godine u najmu za stanovanje, a dio za turizam, pa se porez plaćao u dvije jedinice lokalne samouprave – objašnjava Đurđica Mostarčić, predsjednica Sekcije računovođa Hrvatske obrtničke komore.

Napominje i da ova promjena ne utječe na visinu poreza koji vlasnici plaćaju. Porezna uprava izdat će izmijenjena porezna rješenja s novim uputama za plaćanje.

Ove promjene donose veću financijsku korist lokalnim zajednicama, a vlasnici nekretnina trebaju obratiti pozornost na nova rješenja kako bi na vrijeme podmirili svoje obveze.